Das Umfeld hätte nicht besser gewählt sein können: Im Rahmen der wichtigen Immobilienmesse EXPO REAL stellte die Wirtschaftsförderung Dortmund am gestrigen Dienstag ihren neuen Immobilienmarktbericht vor. Er informiert über die aktuellen Entwicklungsschwerpunkte in der Stadt. Im Mittelpunkt steht in diesem Jahr das Thema "energieeffiziente Gewerbeimmobilien".
Vor dem Hintergrund des Klimawandels hat sich die Stadt Dortmund ambitionierte Ziele hinsichtlich der Nutzung regenerativer Energien gesetzt - nicht zuletzt im Immobilienbereich. Auch zahlreiche Unternehmen und Dienstleister engagieren sich in den Bereichen ressourceneffiziente Stadtentwicklung, Klimaschutz, Flächen- und Energieeffizienz sowie energetische Optimierung von Gebäuden. Der Immobilienmarktbericht 2009/2010 präsentiert ausgewählte Beispiele und Projekte aus Dortmund und von Dortmunder Betrieben weltweit. Auch auf der diesjährigen EXPO REAL spielt das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Erstmals vergibt die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) im Rahmen der Messe Gütesiegel für Handels- und Industriebauten. Die aktuellen Dortmunder Projekte "Westfalentower", "Bürogebäude Rheinische Straße 1" und FREUNDLIEB Neubau am PHOENIX See erhalten ein Vorzertifikat.
Zudem bietet der Immobilienmarktbericht 2009/2010 eine detaillierte Übersicht über den Gewerbeimmobilienmarkt. Insgesamt wurden in Dortmund 2008 rund 65.000 Quadratmeter Bürofläche neu angemietet. Zum Vergleich: Im Zehn-Jahres-Durchschnitt sind in Dortmund 56.500 und im Fünf-Jahres-Durchschnitt 57.600 Quadratmeter Bürofläche jährlich vermietet worden. Mit den zehn größten Abschlüssen wurden 2008 rund 50 Prozent des gesamten Vermietungsumsatzes erzielt. Werden die eigengenutzten Flächen hinzugerechnet, schließt das Jahr 2008 mit einem Gesamtflächenumsatz von 78.200 Quadratmetern ab. Im ersten Halbjahr 2009 sind in Dortmund 25.000 Quadratmeter Bürofläche vermietet worden. Werden die eigengenutzten Flächen hinzugerechnet, schließt das erste Halbjahr 2009 mit einem Gesamtumsatz von 27.000 Quadratmetern ab. Für das zweite Halbjahr werden etwa 32.000 Quadratmeter prognostiziert.
Erfreulich hat sich die Leerstandsquote entwickelt. Sie hat sich 2008 mit 3,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr (3,9 Prozent) weiter verringert. Im ersten Halbjahr 2009 ist diese Quote leicht auf 3,7 Prozent, rund 106.000 Quadratmeter, zurückgegangen. Mit einer Angebotsreserve aus Leerstandsflächen und frei verfügbaren Flächen der bis zum 31. Dezember 2009 beziehbaren Neubauten in Höhe von 112.000 Quadratmetern verfügt Dortmund noch über ein moderates Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.
Vor dem Hintergrund des Klimawandels hat sich die Stadt Dortmund ambitionierte Ziele hinsichtlich der Nutzung regenerativer Energien gesetzt - nicht zuletzt im Immobilienbereich. Auch zahlreiche Unternehmen und Dienstleister engagieren sich in den Bereichen ressourceneffiziente Stadtentwicklung, Klimaschutz, Flächen- und Energieeffizienz sowie energetische Optimierung von Gebäuden. Der Immobilienmarktbericht 2009/2010 präsentiert ausgewählte Beispiele und Projekte aus Dortmund und von Dortmunder Betrieben weltweit. Auch auf der diesjährigen EXPO REAL spielt das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Erstmals vergibt die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) im Rahmen der Messe Gütesiegel für Handels- und Industriebauten. Die aktuellen Dortmunder Projekte "Westfalentower", "Bürogebäude Rheinische Straße 1" und FREUNDLIEB Neubau am PHOENIX See erhalten ein Vorzertifikat.
Zudem bietet der Immobilienmarktbericht 2009/2010 eine detaillierte Übersicht über den Gewerbeimmobilienmarkt. Insgesamt wurden in Dortmund 2008 rund 65.000 Quadratmeter Bürofläche neu angemietet. Zum Vergleich: Im Zehn-Jahres-Durchschnitt sind in Dortmund 56.500 und im Fünf-Jahres-Durchschnitt 57.600 Quadratmeter Bürofläche jährlich vermietet worden. Mit den zehn größten Abschlüssen wurden 2008 rund 50 Prozent des gesamten Vermietungsumsatzes erzielt. Werden die eigengenutzten Flächen hinzugerechnet, schließt das Jahr 2008 mit einem Gesamtflächenumsatz von 78.200 Quadratmetern ab. Im ersten Halbjahr 2009 sind in Dortmund 25.000 Quadratmeter Bürofläche vermietet worden. Werden die eigengenutzten Flächen hinzugerechnet, schließt das erste Halbjahr 2009 mit einem Gesamtumsatz von 27.000 Quadratmetern ab. Für das zweite Halbjahr werden etwa 32.000 Quadratmeter prognostiziert.
Erfreulich hat sich die Leerstandsquote entwickelt. Sie hat sich 2008 mit 3,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr (3,9 Prozent) weiter verringert. Im ersten Halbjahr 2009 ist diese Quote leicht auf 3,7 Prozent, rund 106.000 Quadratmeter, zurückgegangen. Mit einer Angebotsreserve aus Leerstandsflächen und frei verfügbaren Flächen der bis zum 31. Dezember 2009 beziehbaren Neubauten in Höhe von 112.000 Quadratmetern verfügt Dortmund noch über ein moderates Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.
