"Unser Angebot ist einmalig am Markt. Durch unsere Software wissen Immobilienbesitzer im privaten wie im öffentlichen Bereich genau, was ihre Immobilien wert und welche Investitionen deshalb notwendig und sinnvoll sind. Dabei spielen Sicherheit, Gewinnsteigerung und Transparenz bei Verwaltung und Bewertung von Immobilienbeständen die entscheidende Rolle. Mit unserer Softwarelösung bieten wir ein neutrales, kostengünstiges und schnelles Bewertungswerkzeug" berichtet Sigrid Niemeier aus dem Vorstand der CalCon Gruppe.
Vor allem die so genannte Buchwertproblematik, aber auch mangelnde Transparenz im eigenen Immobilienmanagement seien für viele Inhaber bislang große Hürden im Umgang mit eigenen Beständen. Dabei hat die Finanzkrise für den Immobiliensektor zentrale Auswirkungen: Firmen müssen den genauen Wert ihres Immobilienbestandes kennen, um sie belastbar in die Bilanz aufnehmen zu können, die Kriterien von Basel II fordern eine hohe Transparenz. Die Software epiqr® der CalCon Gruppe kann die Immobilie zuverlässig einschätzen und liefert aussagekräftiges Datenmaterial zum Zustand und zu zukünftigen Investitionskosten. In einem weiteren Schritt wird die Wertigkeit auch ganzer Immobilienportfolios verlässlich benannt.
Kommunen wissen, welche Investitionen nötig sind
Für die öffentliche Hand sind die Konjunkturmaßnahmen des Bundes eine besondere Herausforderung: Der Einsatz der geplanten Hilfen für kommunale Gebäude, wie etwa Schulen oder Verwaltungsgebäude, muss sinnvoll und verantwortungsbewusst erfolgen. Die CalCon Gruppe kann sämtliche Liegenschaften einer Kommune neutral innerhalb eines Systems erfassen und bewerten. Die Software ermittel dabei exakt, wohin wie viel Geld fließen muss. So ist die richtige Mittelverwendung garantiert. Ihren kompletten Immobilienbestand haben beispielsweise die Stadt Hannover und das Saarland von der CalCon Gruppe erfassen und bewerten lassen.
Entstanden ist epiqr® aus der Zusammenarbeit der Fraunhofer-Gesellschaft mit sechs europäischen Forschungseinrichtungen. Die CalCon Gruppe ist eine Ausgründung der Fraunhofer-Gesellschaft, die die Software nun exklusiv weiterentwickelt und vermarktet.
Investitionsentscheidungen basieren auf exakten Informationen
Mittlerweile hat die CalCon Gruppe in Deutschland mittels epiqr® über 100 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche erfasst und bewertet. Unter den Auftraggebern finden sich Landkreise, Kommunen, große Industrieunternehmen genauso wie Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften und Immobilienverwaltungen.
In den vergangenen Jahren hat sich dabei immer mehr das Bewusstsein durchgesetzt, dass Immobilien aktiv verwaltet und bewertet werden müssen. Waren früher Gebäude und Grundstücke unantastbare "Kronjuwelen", sind sie heute selbstverständlicher Teil einer Anlagestrategie. Dafür werden neutrale, kostengünstige und schnelle Bewertungswerkzeuge benötigt.