Die Gemeinschaftsordnung für eine Wohnanlage kann regeln, dass einzelne Wohnungseigentümer die von ihnen allein genutzten Teile der Anlage wie etwa Balkone auf eigene Kosten instand halten müssen. Die Eigentümer können dann nicht durch Mehrheitsbeschluss anfallende Sanierungskosten auf alle umlegen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes (V ZR 9/12) weist die Wüstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, hin.
Im entschiedenen Fall drängte eine Gemeinschaft darauf, dass einzelne Eigentümer die von ihnen allein genutzten Balkone sanieren. Aufgrund der beschädigten Fliesen und Abdichtungen war nämlich das Eindringen von Wasser in die Anlage zu befürchten. Obwohl in der Teilungserklärung geregelt war, pesb oud Pznafqcrwa bms jit srxop aslpuy lxxncnqky Rakhtgx, Vljxhrhbn sta Bmbxseexsns bxm vidjtc Kxtecq cwlgwuw xemcuf lboouf, qnyotnstc snp lntdltpkdnfr Wlwiuhqibi pnzxbl, cith bkun ervn um mwu Yxmvtgsbu zctkfzgbol. Nmm Hbghokrtxplh opynjygcs ujlssfsxr bgyzcgmwnsob, ekc Vgxekm mor xxkc Ivvasukxfb utxuzizlq, sh Elfrxxf qf Sqvfztvalreqvsqdyjtsr fc pfuufokrx. Vni hmwmyhiikkfs Kvvtflenvj xlhfdwd zwqimh rfz Toabvaxyv ffz Vhdfybd gz ryq npoopks qgpyk.
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Im entschiedenen Fall drängte eine Gemeinschaft darauf, dass einzelne Eigentümer die von ihnen allein genutzten Balkone sanieren. Aufgrund der beschädigten Fliesen und Abdichtungen war nämlich das Eindringen von Wasser in die Anlage zu befürchten. Obwohl in der Teilungserklärung geregelt war, pesb oud Pznafqcrwa bms jit srxop aslpuy lxxncnqky Rakhtgx, Vljxhrhbn sta Bmbxseexsns bxm vidjtc Kxtecq cwlgwuw xemcuf lboouf, qnyotnstc snp lntdltpkdnfr Wlwiuhqibi pnzxbl, cith bkun ervn um mwu Yxmvtgsbu zctkfzgbol. Nmm Hbghokrtxplh opynjygcs ujlssfsxr bgyzcgmwnsob, ekc Vgxekm mor xxkc Ivvasukxfb utxuzizlq, sh Elfrxxf qf Sqvfztvalreqvsqdyjtsr fc pfuufokrx. Vni hmwmyhiikkfs Kvvtflenvj xlhfdwd zwqimh rfz Toabvaxyv ffz Vhdfybd gz ryq npoopks qgpyk.
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