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EBS-REMI und CORESTATE Capital AG präsentieren erste Ergebnisse der Forschungsstelle "Distressed Real Estate Debt"
Wohn- und Einzelhandelsimmobilien an B- und C-Standorten sind vielversprechende Investitionsmöglichkeiten
(PresseBox) (Zürich, )
Alle Anzeichen sprechen dafür, dass die Verkaufsaktivitäten auf dem Markt für Distressed Real Estate Debt in der zweiten Jahreshälfte 2012 deutlich steigen werden. Hintergrund dieser Entwicklung ist die angespannte Lage auf den Kreditmärkten, die in Europa bis 2014 ein "Funding Gap" von bis zu 200 Mrd. Euro zu verursachen droht. Schon heute beträgt der europäische Markt für notleidende Kredite rund 750 Mrd. Euro (in Deutschland 250 Mrd. Euro). Hinzu kommt der Markt für Non-Core-Kredite, also Darlehen die außerhalb des (neuen) Kerngeschäfts einer Bank liegen; dieser hat ein Volumen von rund 1.000 Mrd. Euro in Europa, davon entfallen alleine 500 Mrd. Euro auf Deutschland. Für Immobilieninvestoren ergeben sich hieraus im Bereich Wohn- und Einzelhandelsimmobilien an B- und C-Standorten interessante Opportunitäten. Zu diesem ersten Ergebnis, das heute im Rahmen des 13. EBS Immobilienkongresses Vertretern der Immobilien- und Finanzwirtschaft vorgestellt wird, kommt die im November 2011 von EBS-REMI und CORESTATE gegründete Forschungsstelle "Distressed Real Estate Debt".
Die Herausforderungen auf dem Kreditmarkt zwingen Banken vermehrt, die notleidenden Darlehen und Immobiliensicherheiten zu verkaufen anstatt Kreditvereinbarungen lediglich zu verlängern. "Die Zeit des 'Pretend and Extend' scheint vorüber, insbesondere da Banken zunehmend erkennen, dass die Bearbeitung leistungsgestörter Kredite nicht zu ihrer Kernkompetenz gehört. Zusätzlich zum Markt für notleidende Immobilienkredite bietet der Markt für Non-Core-Kredite ein enormes Potential. Es wird Jahre dauern, die Situation zu lösen, der Prozess hat allerdings begonnen", so Ralph Winter, Founder und Chairman der CORESTATE Capital AG. Dabei offeriert vor allem der Bereich der Wohn- und Einzelhandelsimmobilien interessante Chancen für Investoren, die die notwendige Expertise und entsprechende Ressourcen vorweisen können.
Die Studie kommt ferner zu dem Schluss, dass die Finanzierungslücke auf dem klassischen Bankenmarkt anderen bzw. neuen Finanzierungsquellen Chancen eröffnet. Die Autoren sehen hier insbesondere Real Estate Private Equity, fremdkapitalorientierte REITs, Retailbanken, neue Pfandbriefemittenten sowie ausländische Investoren als potentielle Kapitalgeber, welche die Lücke schließen können.
Das Real Estate Management Institute der EBS Business School in Wiesbaden (EBS-REMI) ist der führende Anbieter immobilienbezogener Aus- und Weiterbildung sowie Forschung in Deutschland. Mit der Verpflichtung zu Exzellenz, Praxisbezug und Internationalität der Wissenschaft bietet das EBS-REMI Programme der Immobilienwirtschaftslehre mit Fokus auf Immobilientransaktion, -investition, -finanzierung und -bewertung an. Unterstützt werden diese von den interdisziplinären Bereichen Recht und Steuern sowie Ökonomie.
Die Herausforderungen auf dem Kreditmarkt zwingen Banken vermehrt, die notleidenden Darlehen und Immobiliensicherheiten zu verkaufen anstatt Kreditvereinbarungen lediglich zu verlängern. "Die Zeit des 'Pretend and Extend' scheint vorüber, insbesondere da Banken zunehmend erkennen, dass die Bearbeitung leistungsgestörter Kredite nicht zu ihrer Kernkompetenz gehört. Zusätzlich zum Markt für notleidende Immobilienkredite bietet der Markt für Non-Core-Kredite ein enormes Potential. Es wird Jahre dauern, die Situation zu lösen, der Prozess hat allerdings begonnen", so Ralph Winter, Founder und Chairman der CORESTATE Capital AG. Dabei offeriert vor allem der Bereich der Wohn- und Einzelhandelsimmobilien interessante Chancen für Investoren, die die notwendige Expertise und entsprechende Ressourcen vorweisen können.
Die Studie kommt ferner zu dem Schluss, dass die Finanzierungslücke auf dem klassischen Bankenmarkt anderen bzw. neuen Finanzierungsquellen Chancen eröffnet. Die Autoren sehen hier insbesondere Real Estate Private Equity, fremdkapitalorientierte REITs, Retailbanken, neue Pfandbriefemittenten sowie ausländische Investoren als potentielle Kapitalgeber, welche die Lücke schließen können.
Das Real Estate Management Institute der EBS Business School in Wiesbaden (EBS-REMI) ist der führende Anbieter immobilienbezogener Aus- und Weiterbildung sowie Forschung in Deutschland. Mit der Verpflichtung zu Exzellenz, Praxisbezug und Internationalität der Wissenschaft bietet das EBS-REMI Programme der Immobilienwirtschaftslehre mit Fokus auf Immobilientransaktion, -investition, -finanzierung und -bewertung an. Unterstützt werden diese von den interdisziplinären Bereichen Recht und Steuern sowie Ökonomie.
Über die CORESTATE Capital AG
Die CORESTATE Gruppe ist ein spezialisierter Private Equity Investor mit Unternehmenssitz in Zug in der Schweiz und Partnerbüros in Frankfurt, Essen, London und Luxemburg. Seit der Gründung durch Ralph Winter Anfang 2006 hat die Gesellschaft über 2,0 Milliarden Euro auf dem deutschen Immobilienmarkt investiert. Die CORESTATE Gruppe ist als Investor, Verkäufer sowie Asset Manager am Markt aktiv. Dabei verfolgt das Unternehmen eine Value-Add Investmentstrategie, die über Akquisitionen und Management von direkten sowie indirekten Beteiligungen an Immobilienanlagen umgesetzt wird. Kunden, die über die CORESTATE Gruppe investieren, sind internationale institutionelle Investoren. Die CORESTATE Gruppe besitzt die Mehrheit an der YOUNIQ AG in Frankfurt, welche auf die Entwicklung studentischer Lifestyle-Apartments spezialisiert ist.
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