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"Die Finanzierungslücke wächst weiter, selbst auf Europas Core-Märkten"
Statement von Ralph Winter, Founder und Chairman Corestate Capital AG
(PresseBox) (Zürich, )
Dem Anfang des Monats veröffentlichten DTZ Report "Global Debt Funding Gap" zufolge wird die Regulierungstätigkeit der Europäischen Bankenaufsicht EBA in Form von Basel III innerhalb der nächsten beiden Jahre zu einer Verdoppelung der europäischen Finanzierungslücke auf ca. 145 Mrd. Euro (182 Mrd. USD) führen, und dies ungeachtet der verstärkten Marktpräsenz bankenunabhängiger Kreditgeber in der Region.
"Diese Recherchen bestätigen die Entwicklungen, die wir am Markt und im Zuge der eigenen Arbeit mit den Banken beobachten. Die Finanzierungslücke wächst weiter, selbst auf Europas Core-Märkten wie z. B. Deutschland und Frankreich, und das trotz der gestiegenen Kapitalallokation in diesen Ländern. Infolgedessen werden viele notleidende Immobilienportfolios auf professionelles Asset Management angewiesen sein, um ihre Wirtschaftlichkeit wiederherzustellen, selbst wenn sie mit erheblichen Abschlägen erworben wurden. Dies unterstreicht unsere Überzeugung, dass sich auf den Märkten in nächster Zeit zunehmend neue Chancen bieten werden", sagt Ralph Winter, Founder und Chairman Corestate Capital AG. "Unsere laufende Forschungsstelle an der European Business School (EBS) arbeitet derzeit an einer zweiten Untersuchung, bei der die Kapitalbereitstellung sowie die sich daraus ergebenden Folgen für die Immobilienmärkte und unterschiedlichen Assetklassen im Fokus stehen werden. Auf diese Weise möchten wird dazu beitragen, geeignete Lösungen für die aktuellen Herausforderungen auf den Kredit- und Immobilienmärkten zu finden."
"Diese Recherchen bestätigen die Entwicklungen, die wir am Markt und im Zuge der eigenen Arbeit mit den Banken beobachten. Die Finanzierungslücke wächst weiter, selbst auf Europas Core-Märkten wie z. B. Deutschland und Frankreich, und das trotz der gestiegenen Kapitalallokation in diesen Ländern. Infolgedessen werden viele notleidende Immobilienportfolios auf professionelles Asset Management angewiesen sein, um ihre Wirtschaftlichkeit wiederherzustellen, selbst wenn sie mit erheblichen Abschlägen erworben wurden. Dies unterstreicht unsere Überzeugung, dass sich auf den Märkten in nächster Zeit zunehmend neue Chancen bieten werden", sagt Ralph Winter, Founder und Chairman Corestate Capital AG. "Unsere laufende Forschungsstelle an der European Business School (EBS) arbeitet derzeit an einer zweiten Untersuchung, bei der die Kapitalbereitstellung sowie die sich daraus ergebenden Folgen für die Immobilienmärkte und unterschiedlichen Assetklassen im Fokus stehen werden. Auf diese Weise möchten wird dazu beitragen, geeignete Lösungen für die aktuellen Herausforderungen auf den Kredit- und Immobilienmärkten zu finden."
Über die CORESTATE Capital AG
Die CORESTATE Gruppe ist ein spezialisierter Private Equity Investor mit Unternehmenssitz in Zug in der Schweiz und Partnerbüros in Frankfurt, Essen, London und Luxemburg. Seit der Gründung durch Ralph Winter Anfang 2006 hat die Gesellschaft über 2,0 Milliarden Euro auf dem deutschen Immobilienmarkt investiert. Die CORESTATE Gruppe ist als Investor, Verkäufer sowie Asset Manager am Markt aktiv. Dabei verfolgt das Unternehmen eine Value-Add Investmentstrategie, die über Akquisitionen und Management von direkten sowie indirekten Beteiligungen an Immobilienanlagen umgesetzt wird. Kunden, die über die CORESTATE Gruppe investieren, sind internationale institutionelle Investoren. Die CORESTATE Gruppe besitzt die Mehrheit an der YOUNIQ AG in Frankfurt, welche auf die Entwicklung studentischer Lifestyle-Apartments spezialisiert ist.
Die am 01. November 2011 gestartete Forschungsstelle "Distressed Real Estate Debt" der CORESTATE Capital AG und dem Real Estate Management Institute (REMI) an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht in Oestrich-Winkel analysiert Marktparameter für notleidende Immobilienwerte und Darlehen, um künftige Entwicklungen einzuschätzen und die sich darauf ergebenden Probleme in der Praxis zu untersuchen. CORESTATE Capital AG arbeitet mit dem Real Estate Management Institute der EBS zusammen, um einen aktiven Beitrag zu leisten und Modelle zu entwickeln, wie sich aus notleidenden Portfolios wieder ertragsstarke Immobilienwerte machen lassen.
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